Dhome, società nata a Roma dall’iniziativa di Andrea Corati, è un progetto di crowdfunding immobiliare, cioè un progetto innovativo di capitalizzazione di immobili che unisce il mondo dell’equity crowdfunding a quello del real estate, permettendo di diventare imprenditori immobiliari pur non disponendo di grosse cifre, tipiche dell’investimento nel mattone, un ambito che comunque affascina sempre un po’ tutti e che è oggi particolarmente interessante perché i prezzi degli immobili nel mercato italiano sono ancora piuttosto bassi rispetto ai valori pre-crisi. L’obiettivo di Dhome è quindi quello di cogliere le migliori opportunità nel mercato immobiliare, in particolare quello della città eterna, facendo leva su due modelli: da un lato, a livello di business model, implementa quello degli affitti a breve termine che in Italia mostra ormai un trend consolidato, infatti la crescita degli arrivi nelle strutture extra-alberghiere è stata pari al 37,3% nel periodo 2010-16. L’investimento immobiliare finalizzato alla messa a reddito tramite affitti a breve termine rappresenta la nuova frontiera dell’investimento immobiliare in città storiche e zone di pregio; un investimento dal grande ritorno potenziale ma che, come tutti gli investimenti real estate, solitamente richiede una consistente disponibilità finanziaria e competenze specifiche. E qui entra in gioco il secondo pilastro della società che è ‘come finanziare l’acquisto degli immobili’. Il modello di investimento immobiliare condiviso studiato da DHOME è piuttosto intelligente perché permette di ‘entrare in affari’ nel settore immobiliare anche persone che fino a oggi ‘volevano ma non potevano’ per un proprio limite nelle proprie risorse economiche. Il primo progetto Dhome finanziabile con tale modalità è già online sulla piattaforma italiana di equity crowdfunding Mamacrowd e psi pone un obiettivo minimo di raccolta di 400.000 euro fino ad un massimo di 1 milione di euro. Questo consentirà al team di proporre all’assemblea dei soci un progetto di acquisto e ristrutturazione di una o più proprietà nel cuore della città di Roma e la successiva messa a rendita tramite la formula dell’affitto a breve termine, con un ritorno per gli investitori proprietari, chiaro e remunerativo sin da subito. “Con Dhome siamo orgogliosi di aver introdotto un nuovo modo di fare real estate”, spiega Andrea Corati, founder Dhome. “Un modello che ci dona velocità e flessibilità andando ad ottimizzare le fasi di ricerca e negoziazione immobiliare, e che condivide con tutti i soci la decisione finale di acquisto. Un modello di investimento tutelato da un sottostante tangibile – un immobile di proprietà – e da un team esperto in un mercato, quello degli affitti a breve a Roma, che – conclude Corati – è già collaudato e nel quale siamo presenti ormai da anni”.
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